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买房子要注意什么

2019-10-09 18:35:47   来源:佛滔算命网

对于一个人来说,房子可以说是人生的重中之重,尤其是对于一个普通的百姓来说。一辈子可能就是为了一幢房子努力,在买房子的过程中,还要防止自己上当受骗,而且必须了解买房的常识。这样才能够买到自己满意的房子。通过下面的文章告诉大家买房子要注意一些什么事项,大家可以仔细阅读一下,对你买房子一定会很有帮助。

一、地段的优劣不能用房价衡量

房子地段的好坏没有绝对的,一般来说都是相对的。判断房子地段的优劣,要根据自己的需求判断。只要能够满足自己的生活需求或者其它方面的需求就可以了,并不一定要买市中心的房子或者在交通枢纽地段的房子。

二、房子的配套不能按照城市功能判断

现在的城市越来越发达,很多功能区在不断的更新,比如说商务区就不一定适合居住,商务区知识经济增长点的设置,和买房子关系不大。但是很多开发商都会把它当作是一个卖点,并且将其作为有利因素计入房价,这其实是不科学的。房子的配套不能按照城市功能区去判断。

三、谨慎的认识赠送的附加值

很多人买房子的时候都会把公摊面积计算进去,很多开发商为了消除顾客的顾虑,经常都会有免公摊的政策。为了消除人们对电梯维护费的顾虑,也会有免除几年电梯维护费。这些都是短期的刺激消费政策,从长远角度来看意义不大,毕竟房子需要居住很长的时间。

四、最好不要参与卡式销售

如果每个买房子的人都能够认真对待要买的房子,不要急于消费,那么开发商就不会随意涨价。可以通过排队选房,开发商经常会通过集中需求刺激价格上涨,调控房源。买房子的时候一定要保持理性,保持理性才是最好的办法。有合适就买,没有合适的就等下一次再说。

五、合同和宣传、口头承诺要分开

开发商的宣传内容很多和实际交付是的标准都会有出入,这一点一定要注意,开发商的承诺要在合同中体现出来,这样才能有效的保护自己的利益。

六、小心房子面积误差

正常来说,房屋面积在合同中会有所规定,为了避免出现面积误差,要注意在合同中注明出现面积缩水时的处理方法。如果没有约定,那就只能自己吃亏。正常处理方法是,如果面积误差绝对值小于3%,则按照面积差结算房款,若面积误差绝对值大于3%,则购房者有权要求退房。

上面的文章给大家介绍了买房子的时候要注意的情况,这些情况在买房子的过程中都比较重要。大家在买房子的时候一定要注意,很多人为了买房子会花光一生的积蓄,所以在买房子的时候一定要上心,以免自己上当受骗,或者买到自己不满意的房子。

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